Chcąc sprzedać nieruchomość używana do działalności gospodarczej, należy oszacować jej wartość. Sprzedaż nieruchomości używanych dla po trzeb firm należących do osób fizycznych jest opodatkowana inaczej niż przychody z działalności gospodarczej.
Osoby fizyczne – przedsiębiorcy, używają w swej działalności rozmaitych składek majątkowych.
W poczet ich majątku wchodzą auta, maszyny i nieruchomości. Częstym przypadkiem jest prowadzenia przez podatnika np. warsztatu samochodowego w budynku użytkowym. Jeśli nadejdzie czas, w którym przedsiębiorca zechce sprzedać taką nieruchomość, zaistnieje pytanie jak opodatkować dochód z takiej transakcji, albo – jak go uniknąć?